环球焦点！公积金贷款事宜 96339帮您问了
- 来源：泉州晚报
- 2022-10-13 09:52:58
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泉州网10月13日讯（记者 张小玲 柯丽娟）公积金贷款年限已通过审批，能不能申请缩短？帮亲戚做过担保，是否会影响公积金贷款？首套房贷款已结清，要间隔多久才能贷款买二套房？……近日，很多读者就公积金贷款问题咨询96339。对此，记者采访了泉州市住房公积金管理中心，为读者解开疑惑。
贷款年限通过审批
(资料图片仅供参考)
可不可以申请缩短
陈先生问：我办理了公积金贷款，目前公积金贷款年限已经通过审批，现在我想申请缩短贷款年限，不知该怎么办理？
泉州市住房公积金管理中心答：公积金贷款审批后，暂无缩短年限的政策。若政策有所变动，我们会及时公告。
女职工公积金贷款
年龄上限是多少岁
吴女士问：我在丰泽区一家企业上班，想咨询一下女职工的公积金贷款年龄上限是几岁？为什么听说有的人到50周岁，而有的却到55周岁？
泉州市住房公积金管理中心答：目前公积金最长贷款年限是25年，是根据职工退休年龄来计算的。女职工干部退休年龄55周岁，工人退休年龄为50岁，因此贷款年龄上限不同。但如果夫妻为双职工，均有缴纳公积金，贷款年限可取较长的那一位，男职工退休年龄为60周岁，就可以以男方年限为准。
按季度缴纳公积金
可不可以贷款买房
苏先生问：我缴交了公积金，是每三个月缴纳一次，现在已经交了一年以上，是否符合公积金贷款要求？
泉州市住房公积金管理中心答：用人单位应按时足额为职工缴纳住房公积金。如果是按季度缴交的，应在每个季度的第一个月缴交，才算是正常缴交。届时，职工交满一年后，就可以申请公积金贷款。
在厦门缴交公积金
能否在泉贷款买房
庄女士问：我的户籍在泉州，但我在厦门上班，缴交的是厦门市的公积金，现在我想在泉州买房，能否办理公积金贷款？
泉州市住房公积金管理中心答：职工本人在户籍所在地买房且公积金连续缴满12个月，可以申请异地公积金贷款。
公积金未缴满一年
夫妻可否共同贷款
庄先生问：我缴交公积金还不满一年，我老婆有缴交公积金，但她缴费基数低，那我们夫妻双方可否共同申请公积金贷款？
泉州市住房公积金管理中心答：职工公积金连续缴满12个月才能申请公积金贷款。如果其配偶缴满一年，可用单职工额度申请，其贷款额度和家庭收入、负债、征信报告等多种因素有关，建议持相关证件到买房所在地公积金窗口测算，也可拨打12329电话咨询。
替亲戚做个人担保
能否用公积金贷款
何先生问：我在台商投资区购房，已付首付款。但我的征信报告上有20万元替亲戚做的个人担保记录，这种情况可以用公积金贷款吗？
泉州市住房公积金管理中心答：替人做担保属于负债，何先生要到购房地所在公积金窗口测算是否可以贷款和贷款额度是多少。
首套房贷款已结清
二套房多久可贷款
黄先生问：我几年前在丰泽区用公积金贷款买了首套房，这个月贷款已经结清了。我如果想再用公积金贷款购买二套房，还需等多久？据了解有的城市在结清一套房贷款后就可立即申请公积金贷款购买二套房，泉州市什么时候可以出台相关政策？
泉州市住房公积金管理中心答：用公积金贷款购买首套房，要在结清满12个月后才可以再申请公积金贷款购买二套房。目前泉州市该政策未变化。
首套房贷款未结清
二套房可贷款多少
杨女士问：我是已婚人士，在惠安县用商业贷款购买了首套房，目前贷款还未结清，如果现在要用公积金贷款购买二套房，贷款额度会受影响吗？可以贷款多少？
泉州市住房公积金管理中心答：首套房有负债会影响二套房公积金贷款额度的。杨女士和丈夫可以带双方身份证、结婚证、征信报告和一年之内的个税证明到所在地公积金窗口测算贷款额度。
