丰泽新村储藏间车库被改他用变身为住所或者店面

来源：泉州晚报
2022-05-18 09:22:48

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储藏间变身成住所

泉州网5月18日讯（记者柯丽娟张小玲文/图）近日，家住丰泽区丰泽新村的陈先生致电96339反映，小区3栋的一间储藏间被租出去，租户在里面煮饭，担心存在安全隐患。随后，记者走访丰泽区几个小区，发现不少储藏间或车库被改成店铺或者居住场所。为此，记者咨询了城管、住建和消防等部门了解情况。

市民反映租户在储藏间煮饭存在消防安全隐患

陈先生是最近几年才搬到丰泽新村3栋居住的。他称，3栋的这间储藏间在他搬来之前已经被业主出租给他人作为居住使用，情况已存在多年。

陈先生说，他曾看过该储藏间里有电饭煲等高功率电器，租户还叫人送来液化气，平常会在储藏间里煮饭、炒菜。最让人气愤的是，该租户在炒菜时，油烟直接外排飘到楼上。每次他家都只能把窗户和阳台门关上，但晒在阳台的衣服总是会沾染油烟味道，让他们十分苦恼。

陈先生说，该租户在储藏间内使用电器和液化气灶，存在消防安全隐患，危及该栋楼其他业主的居住安全，希望有关部门重视此事。

储藏间被改造成店面

记者走访储藏间被改变用途或住人或作为店面

随后，记者来到丰泽新村。记者看到，陈先生反映的这间储藏间大概10平方米，位于小区3栋3梯一层，靠近小区围墙。储藏间的前面和侧面分别有一个小铁门，当时这两个门都关着，但前门的门口晾晒着几件衣服。侧面铁门的墙上有一个正方形的孔洞，孔洞的四周都是黑色油污，周边的电线和墙面也被熏黑。无独有偶，在丰泽区泉秀花园西区13栋的储藏间，记者也看到储藏间前面挂着衣服，里面住着人。

记者走访发现，不少小区的储藏间或车库被改造成店面。丰泽区汀洲新村13幢2梯边上的储藏间被改造成经营汽车租赁的店面；8幢、9幢、14幢的部分储藏间都被改造成小卖部、快递站、茶叶店等。大淮新村17栋的部分储藏间被改造成服装店和小卖部；21栋的部分储藏间则被改造成茶叶店和家政服务店，最严重的是大淮新村18栋几乎全部的储藏间都被改造成店面。此外，云谷社区有的小区车库则被改造成杂货铺、茶店、酒庄等经营场所。

部门回复视其规划用途而定可致电12345反映

储藏间是否可以住人？储藏间和车库是否可以改造成店面？针对此类情况，记者联系了住建、城管和消防等部门了解情况。

泉州市住建局房地产市场与物业监管科相关工作人员介绍道，储藏间是否允许被改造或住人，主要看当时规划建设时资源规划部门认定其属于哪种规划用途。如果是住宅性质的产权符合一定条件是可以住人的，但如果不是住宅性质的产权就不能住人，因为不能改变房屋的使用功能。同理，如果产权定位是车库，就不能将其改造成店面。该工作人员表示，住宅性质产权的储藏间需要强制要求配备消火栓和逃生通道，而普遍此类储藏间都没有达到此要求，所以不能住人。市民发现此类问题，可以拨打12345或向属地住建部门反映。

丰泽区城管局相关工作人员告诉记者，如果有人在储藏间外进行扩建和搭盖，占用了公共部分，他们会让执法人员前往查看并拆除违法建筑。

那么，小区储藏间、车库被改造，是否有消防要求？对此，泉州市消防救援支队工作人员表示，这需要前去现场查看具体情况再判定。市民若发现存在消防安全隐患，可以直接致电12345反映，届时会下发给各地消防大队，让队员前去现场检查并作出处理。

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